住宅智能化真的不一定要全部押注在信息化，物联化。只要可以做到在极少或没有人工干预下完成判断并执行适当行为就可以被称作智能，打到这种效果的方式并不唯一，比如保证一个封闭空间内的温度在一个范围内，难道非要布设传感器，接入中央空调来实现吗？在墙体内加入相变材料也是可以达到相似的效果且成本，建造难度都更低。
智能化主要通过一下几点实现。
1）、高效利用建筑面积
很多住宅的空间都是可以叠加利用的，再加上当下房价高企，在有限面积内实现更多生活功能不但有利于降低业主经济压力，在房屋保洁，节省土地等方面都将体现极大优势。比如在一个矩形空间内，布置客厅及卧室所需的各种家电家具，中间以可移动式墙壁隔开，通过运动感应来调节两个空间的大小。又比如嵌入式布置家电等等方式，都可以大大提高建筑面积利用率。
2）、主动能源节约
这个问题虽然主要在写字楼内会比较受关注，但能源问题确实是一个不容忽视的问题，毕竟总会有为多的电费水费心疼的业主。这个问题确实是要大量依靠主动或被动式传感器的，比如在水龙头内安装高灵敏度的传感器，在电价分时收费的地区安装特斯拉电池组一类的自动低价时段蓄能设施，高度整合高效能的温控，资源管理系统等等。
3）、自我学习
或者更贴切的称为用户无意识调教。比如记录业主的生活数据，几点几分会在哪里出现，会做什么，业主是不是会忘了关电源等等。通过这些数据，及时调整分配资源或开关信道，以减少业主等待时间，提升居住体验等。
4）、更简易的生物识别
这是一个怎样更快的证明我就是我的问题，业内很多公司在搞，不细说了。

5）、美
虽然看起来和智能化毫不相干，但个人觉得一个美的建筑确实是一个更智能的建筑。参看北京四中房山校区。当工作或学习一天，一身疲倦的回到校区，看到的是四四方方冷冰冰的建筑和极具美感的建筑完全是两个心境。给业主一个好心情，这难道不也是一种智能吗？
6）、更先进的灾难控制能力
火灾，水灾等灾害也已严重威胁到业主的人身和财产安全，社会上大部分居民没有良好的自救能力，住宅的主动灾难管理系统是真真切切能救人于水火的功能。更灵敏的传感器，更大范围的动作端，更高效的资源调控机制相信会在智能住宅中出现。